据了解，该项目位于朝阳区垡头地区原北京焦化厂厂区内，用地西至焦化厂西路、南至焦化厂二街、东至焦化厂西一路、北至原焦化厂厂区边界，总用地面积约20公顷，其中建设用地面积12.6公顷，绿地面积2.67公顷，广场用地0.16公顷，城市道路面积4.53公顷，总建筑规模79.3万平方米。

公示的设计方案显示，北京市保障性住房建设投 资中心申请在该用地内建设定向安置房和公租房及居住服务配套设施，拟建项目总建筑面积约48万平方米，建筑高度80.8米，容积率2.15，绿地率30%。

从项目总平面图可以看到：

  新建的公租房和安置房，位于目前焦化厂安置房——祈东家园的北侧。

  再向北，则是配套建设的幼儿园和中学。

  新建的公租房和安置房小区的南侧，就是地铁7号线焦化厂站的出入口。

小区的总户数为4284户，其中公租房占了绝大部分，有3614户，安置房则有670户。

  小区配套的中学占地面积有2万6千多平米，幼儿园也有5100平米。

  停车位主要集中在地下，机动车有2700多个，非机动车停车位则有将近5000个。